墨尔本cbd公寓还会涨吗？
在澳大利亚移民政策以及留学政策的开放之下，澳大利亚逐渐成为了一个热门的留学和移民国家，大量的留学生以及移民人口不断涌入澳大利亚，推动了澳洲教育、医疗、交通等各个行业的蓬勃发展，使得澳洲的经济能够一直处于一个比较稳定的增长趋势，同时，也促进了澳洲房地产业的发展。众所周知，澳洲的投资环境非常优秀，再加上澳大利亚的房地产业比较成熟且稳步增长，房产投资具有风险较低和收益较高的特点，因此澳洲成为一个非常热门的海外投资置业国家，吸引了许多外国投资者的目光，推动了澳洲各大城市的房地产业发展，使得澳洲许多城市房价得到上涨，例如墨尔本。墨尔本是澳大利亚的第二大城市，澳洲非常重要的港口城市和工业中心是澳洲的首都。作为澳洲重要的工业中心，墨尔本的产业十分发达，拥有澳洲重要的金融、保险以及通讯中心等众多产业中心，同时也是澳洲重要的制造业中心、澳大利亚的教育和高科技中心、文化中心。在2018年全球最宜居城市排行榜当中，墨尔本位列世界第三，连续多年位列世界前五的最宜居城市，吸引了大量的海外人才和移民到此定居并长久发展，因此也推动了墨尔本房地产业的发展。除此之外，墨尔本作为澳大利亚的首都，其政府在不断加大墨尔本在交通、科技等各个领域方面的建设，推动了墨尔本的城镇化发展，为投资者提供了非常广阔的房产投资市场和移民置业置业空间。因此，随着这些原因的推动，近几年来，墨尔本的房价得到明显上涨。
作为澳大利亚的旅游大都市，墨尔本的旅游资源以及景点资源非常丰富，在澳大利亚拥有非常重要的地位，因此吸引了大量的游客到此旅游观光，因此推动了墨尔本的餐饮业、旅游业、娱乐业以及房地产业等各个行业产业的兴旺发展，同时也推动了墨尔本墨尔本CBD房价的上涨。同时，随着政府对墨尔本的重视，推动了政府对墨尔本各方面的基础建设投资，推动了墨尔本房地产业的进一步发展，因此推动了墨尔本CBD房价的上涨。根据数据显示，从2013年到2016年，墨尔本CBD公寓中位价涨幅超过80%，而悉尼同期涨幅只有50%左右，可以看得出，近几年来，墨尔本的公寓价格上涨趋势甚至超过悉尼。而根据目前的现状，墨尔本的公寓楼价格仍然在稳步增长。
在政府的大力投资建造之下，墨尔本的公共交通等越来越便捷完善，使得更多的人选择到墨尔本的中心城区定居发展以及租赁房产，推动了墨尔本人口数量和租赁需求的不断增长，因此推动了墨尔本的租金和房价的不断增长。而且，随着墨尔本城镇化的发展程度越来越大，使得越来越多的配套设施建造到市中心区域，推动了越来越多的人口迁移到市中心区域，使得中心城区的配套设施和交通越来越完善便捷，中心城区的人口越来越多，同时推动了CBD租房需求越来越多以及CBD的公寓租金以及公寓楼价格越来越高。因此可以明显的看出墨尔本CBD公寓租金以及公寓楼价格的增长趋势，所以根据数据显示，从2013年开始，墨尔本的CBD公寓无论是中位价还是租金都一直处于不断增长的趋势，可以预见，未来的墨尔本的CBD公寓价格和租金仍然会持续上涨。
综上所述，由于墨尔本的旅游业比较发达，政府对墨尔本的投入以及建设不断加大，以及墨尔本城区化的快速发展，这些原因推动了墨尔本CBD的人口增长以及租住需求增长，推动了墨尔本CBD公寓的租金和公寓价格的上涨趋势，因此可以预见墨尔本CBD公寓仍然在持续上涨的趋势。