留学生怎么租房？
本人目前从事海外房地产投资，负责人的说法是“现在英国市场很糟糕”（但澳洲市场很好）. 先来说英国，因为最近有很多朋友询问我关于英国留学和房产的问题。 以伦敦为例，一般来说，留学生刚来英国的时候都会住学校的宿舍，学校宿舍又分好几种，有enssuites(带独立卫浴的学生公寓)、standard room (公共卫浴的学生公寓)以及shared flat或者house(与室友共享空间的情况下入住学生公寓)。
这些住宿条件的价格都是固定的，根据周数或者月数来计算，价格大致如下： 一般租期都是一学期或是一学年起步的。短则一周，长则一年。当然啦，也可以连住几个月再分开住几个月这种自由组合的方式。 但是！如果你提前退宿的话，那么按照合同条例是要支付额外费用的哦~ 所以大家要根据自己的行程合理地安排住房，以免造成不必要的损失。
至于英国的房价嘛~那可是相当稳定啊…以我们之前做的项目为例，10年之内涨了百分之十来着。当然，这10年是包括次贷危机、欧洲债务危機什么的在内的。 但即使是这样，平均下来每年也只涨了3%左右。所以啊，在英国买房投資其回报率是相当稳定的。
再来说说澳洲，这边的情况就大不一样了。因为澳洲的房地产市场一直处于供小于求的状态。就以悉尼为例，新建住宅的供应量一直很少，二手房的市场也是供量不足。导致房屋均价一直居高不下。 同时呢，由于澳大利亚是一个移民国家，每年都有大量的移民申请加入本地房屋的争夺战中来。
据统计，2014年到2015年间，有7896个中国申请人获得了澳大利亚PR签证（相当于加拿大的枫叶卡），比2013年增长了7%；而新获永居身份的中国人中38.3%拥有高学历，接近四成。 如此庞大的高知群体的涌入，势必会推进本地房屋的价格。
最后推荐大家一个网站吧，不管是找房东直租还是中介帮忙都挺方便的。www.spareroom.co.uk 祝大家在异国他乡能找到称心如意的房子喔～