国外的房地产多少年了？
在国外买房，要看具体的国家与地区。像美国、墨西哥等，是可以买二手房的，也可以购买别人持有少量份额的房产，这些国家房产交易市场成熟且规范。但也有很多国家，是没有二手房交易的，只允许购买新房（例如澳大利亚）；或者二手房交易并不流通，因为房屋所有权属于当地社区所有（例如日本）。 还有的国家，房子本身不值钱，但土地极其有价值，例如新加坡。
国外买房可以分为四类： 一类是跟国内一样的商品住宅（Condo) 这类房子类似于国内的商品房，通常有物业，有电梯，由开发商修建并销售给个人，一般都有按揭贷款服务。
二类是别墅或独栋住宅（Detached house） 这一类一般没有统一的管理和服务，环境相对更好一些。
三类是分体式公寓(Treated apartment)
四类是民宿式酒店（Hotel room with short-term rental rights) 这类型的房子一般不允许购买。 在澳洲，除了昆士兰州以外，所有州和领地都禁止外国人买入二手房，所以想投资海外房产，就要避免选在昆士兰。 而新南威尔士州的所有城市，包括悉尼在内，几乎100%的房子都受外国投资人禁令影响。
而在澳洲买房，贷款比例是75%。 需要注意的是，澳洲所有的房子都可以做贷款，无论新建的还是二手的，只要符合贷款要求，就可以从银行贷款。当然银行也会评估房子的价值以及所在的地理位置，来判断你是否可以贷这么多款出来。