墨尔本cbd房价贵吗？
墨尔本房市经历14年繁荣后，涨势开始放缓。澳洲统计局新数据证实：大墨尔本地区房市自上季度达到顶峰后首次出现下降，不过跌幅只有0.1%。但这一微小下降并不足以阻止大墨尔本跻身全澳房产价值增长最强劲城市之列，年涨幅高达10.2%，仍以2052的均价在各首府城市中摘冠。
自2002年一季度来，墨尔本房价已上涨80%，公寓上涨50%。悉尼以23%的涨幅紧随其后，其它城市均在12%-9%之间。在经历14年增长后下跌，对房市来说并不罕见。比如悉尼，其上次达到10.1%的年涨幅是在2003年底，然后在接下来的两年里下跌10%。
然而，墨尔本这次很可能会避免陷入如此低迷，因有源源不断的澳人和海外移民涌入这里。尽管涨幅有所下滑，但与其它首府城市相比还是很健康的。据专家推断，大墨尔本地区房产还有6%-7%上升空间，在可预见的未来将一直保持高价位。
从该市16个区情况来看，涨幅最强有力的莫过于CBD，紧随其后的是富人区Toorak和South Yarra。CBD独立屋价值自去年1月来已经上升20.6%，达到169万澳元。目前，距离CBD越远，独立屋价格越低，如北墨尔本为98万，东区Footscray为78万，南区Dandenong仅为56万。