什么是黄金签证？
黄金签证就是在申请国投资一定数额的房地产，获得投资国长期居留权利的签证类型：而购房移民则是通过投资商品房的方式获得投资国的长期居留权。
1、买房拿身份现在仅一夜之间
对很多国内的高净值投资人士来说，葡萄牙黄金居留政策可以说是一次颠覆性的投资新选择：在葡萄牙购买价值50万欧元以上的房产，不仅可以换取葡萄牙长期居留权，而且其全家可以同期拥有葡萄牙永居身份，并可以续签2年，5年后可换成葡萄牙国籍。而过去，在葡萄牙买房只能获得房屋本身的永久产权以及土地的限权限，无法带出身份属性。
2、无移民监无需登陆
没有移民监，意味着申请人不必移居葡萄牙，对国内生意无暇他顾也一样可以获得葡萄牙的居留权；而不需要登陆，则意味着申请人可以在世界任何地方，通过视频连接的方式完成各种葡萄牙居留条的续签
3、条件宽松无英文要求
不需要语言要求，不需要商业背景，只需要年满18周岁，身心健康，无犯罪记录就可以申请，简单来讲，投资房产的最低资格要求就是在葡萄牙投资50万欧元（不含房屋装修费用）或以上值的房产。
虽然简单，但是往往许多国人并不知道葡萄牙所有地区的房产价值并不相同。为了达到最低投资额的要求，我们自然可选择地中海热门旅游城市，包括里斯本、波尔图等，它们的房产平均价值都在50万欧元以上；如果预算不够，也可以选择葡萄牙其他大区的热点城市，如科英布拉、瓦莱萨、维塞尔卡等，它们的房产平均价格大概在30万-40万欧元。
虽然国内也有不少投资海外房产的渠道，但海外房产的购买及持有成本是需要仔细斟酌的，购置移民房地产不同于一般投资，购房资质条件和注意事项等流程，一定要请教专业顾问。海外购房最大的门槛是房产购置成本，国内一般采用定金和首付；而在欧盟国家购房，一般采用定购合同，以房产本身市值的90%作为净首付，同时合同中规定，如果按揭批不下来，那么订金全额退还，如果按揭批准了，那么还需要支付剩余10%的尾款。