澳洲交税怎么办？
海外人士在澳大利亚购房，将涉及到两种税，即土地出售税和印花税。土地出售税是对土地转让时按应纳税额计算征收土地税，而印花税是对地产经纪公司转让标的时缴纳的一种特殊交易税。下面就为您一一介绍。
澳大利亚土地出售税由买方承担，税率为30%，个人所得税、资本所得税可以抵免。税率分三种情况：
1. 如果土地交易产生差额，则按差额的30%纳税，即亏本转让不用缴税。
2. 如果土地交易没产生差额，成交价均为市场价格，则按总面积的30%纳税。
3. 如果土地交易产生亏损，即亏本转让。则不受30%税率的限制，但必须在申报时填列有关亏损等项目，实际缴纳数额为零。
举个简单例子，如果你花100万买了一块地，再花200万造了房子，以300万转手，那你就交30万的税。如果跌到200万，你就不用交了。
另一种税是印花税。是由卖家承担，卖家为土地登记申报的标的价值(Vendor’s Value)的3%缴纳印花税。如果土地是以赠送、继承等方式交易时，不作为土地出售交易，所以不用缴纳印花税。
Vendor's Value是指土地的预期售价(Price As Sold)。这与购买者购房时与卖方达成的房屋销售价格（Price As Put）不同，购房时买方的付款比例（Price As Put）可以低于或高于土地预期售价。如果成交价格低于土地预期售价的，印花税的Vendor'sValue以土地的实际成交价格为主，并可按土地成交价格的3%缴纳。
如上文所言，土地出售税和印花税都是转让土地时产生，所以也叫转让税。从定义上很容易区分，土地出售税是转让时产生的税，而土地增值税是在转让时或土地持有到转让之间发生的增值时产生的税