老年人移民美国如何租房子？
1.先找经纪人 很多网站都可以找到房地产经纪人的信息，也可以直接去线下找，多问几个，对比一下，有时候能碰到很热的经纪人，他手上的房源往往比较多！ 比如说：Zillow、trulia、yahoo等等都有房产经纪人，输入城市和区域就可以看到很多的经纪人，点击进去可以看到ta的简介还有ta的联系方式 还有一些网站是专门呈现二手房的信息的，比如：houses.com、forbes、ziplist等，可以在这里搜索你心仪的区域和价格区间，同样可以选择经纪人的方式去看房。 当然在美国的房产中介都是要收取佣金的～一般3%-6%不等，如果你能找到不收佣金的中介那是最好啦~不过一般来说都有……
2.看房源照片 确定了经纪人之后，就要看看ta手中的房源了。每一套房源的页面都有很多的照片，从各个角度展示房子的具体情况，以及周边的环境。有的网站还能看到这套房源的点评，可以作为参考。 当然光看照片和别人的评价还是不够的，一定要实地去看看！有些东西光看图片是无法感受到的，比如说周边环境（是否安静）、户型（是否合理）等等……
3.约看房时间 和经纪人确定好看房的时间之后，提前一天或者当天去现场看看小区环境和治安情况，以及房屋内部情况。 如果是老人家的话，建议找个年轻人一起看房，可以开车，还可以帮忙拍照！（我在旧金山湾区租房的时候，碰到的外国人基本都是跟我们一起看房的，他们一般都是坐公交或者步行，我们觉得很好笑，哈哈。）
4.签订合同 最后，如果有看中房源的话，就可以和房东签订合同了。一般是包含房租、房租含税价、押金（一个月房租）、违约条款、付款时间、租赁期限等等。 签约之前，一定要把水电气暖网络等等的付费细节问清楚哦～这些费用有的时候会由不同的人承担，每个地方的标准不同！
温绿优质答主一、老年人留学美国或移民美国后，如何租房子，是大家关心的问 题。美国的房子分为两种，一种是房子和土地都归房主所有，简称 House。还有一种是房子只归房主所有，土地属于房管局所有，简称 Apartment（国内称为公寓）。 House 的形式又分为几种：独立 House、有围墙的小区 House、有 物业管理的小区 House，都是联排别墅的形式；联排别墅俗称 Townhouse，在美国城镇很常见。
二、美国的公寓分为两种，一种是一栋楼中一家一户，每户门口 有自己的信箱。 另一种是类似国内的单元房形式， 住在一楼的可以乘坐电梯或是走楼梯到自己家。 这种 apartment 多靠近市中心。 老年人到美国要租房的话，建议选择 house形式或是公寓中的单元房。因为美国的 house 多在郊外或是小镇上，远离市中心，有私家车的话很 便捷，但是公共交通不发达，如果打算乘坐公车出行，不是很 方便。而公寓的一栋楼中只有几户，没有像国内公寓楼的几十户， 一般都有保安，很安全。
三、在美国的每个城市或小镇上，都很容易找到房源，因为几乎 每个路口的电线杆上，或是学校门口等等地方，都有小广告式的租房广告。 一般有中介或是房东亲自出租。建议找中介找房子。因为很多房 主人在外地或是国外，通过中介出租房屋很方便，租金中只需要扣除 一定比例的中介费用，而中介会很快找到承租人，房主要求的租 金也比较便宜。 如果房主亲自找租客， 价格相对会高， 而且如果房主住在异国他乡， 非常不安全。 试想， 你要将钥匙邮寄给一个素不相识的人， 你感觉不害怕， 身边的家人也感觉不害怕吗？
四、在租房之时，最好通过电话询问，初步与房主或中介达成意 见，再携带 I-20 或者 I-94、个人简历等资料前往看房。如果房主、 中介不是同一个人，还需联系中介前往，并询问清楚是否需要带人 去看房。 所带证件和简历，都是为了证明自己经济上有能力支付房租和在美 国的学习目的。 有些不良中介看到老人从国内来，很有可能会漫天要价，如果觉得 过高可另找他处。 打草稿，确定好自己准备租房子的价格范围、距离家 里的远近程度等，提前做好调查，这样才能迅速找到合适的住处。
五、在看房的时候，最好有家人陪同，确保安全，并在看房之 后，要与房主商定好什么时候会得到答复。 有些房主会迅速做出答复， 确定是否承租此房， 有的则会拖到第二天， 甚至一周以后。 如果确定 承租此房， 可准备 2 周的房租作为押金， 写在支票上交给中介或者房主。 入住后，要与房主、中介商定好支付房租的日期，是每月 1 日、5 日 等等固定日期，最好不晚于每月 10 号。美国的房主一般收到支票之 后，不进行邮寄，而是自己送到银行。 要记住不要在国内汇款，因为房主要 亲自去领取汇款单，程序很繁琐。 有些留学生， 也选择合租房子， 也是个不错的选择， 可以交到新的朋 友， 也可以分担一部分房租生活费。 无论采取什么形式， 以上都是老 人移民美国租房的注意事项，希望能对大家有所帮助。
