移民楼可以办房产证吗？
您好，感谢邀请。 移民楼是可以办理房产证的。不过一般这种情况会出现在买精装房的时候，因为开发商为了减少自己的损失，一般会在合同中约定由买方承担房屋发生的一切税费（包括契税、增值税、所得税等）；而在购买二手房时，由于买卖双方已经有过一次交易，且已缴纳相关过户税费，因此不需要再支付该款了。
对于“移民楼”来说，因原业主已经移民，可能并不在当地，因此很难与其协商交税事宜。而且此类房屋存在一定风险，建议还是先核实清楚为好。如果您购买了这样的房子，一定要查看房子的身份证（产权证号）、是否抵押、是否有查封，并到不动产登记中心进行查询。
另外需要提醒的一点就是，虽然这类房屋的买卖看似完全合法，但不排除会被征收20%的财产税的可能。 如果被证实属于“恶意逃税”，那您就需承担相应的法律后果。
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