希腊购房移民后每年要交什么税?

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1. 土地税费(每年的3月1日~4月30日)

(1)如果是一般自住型房屋,则应缴交土地增值税7%,以及房产的印花税2%;如果是投资型房产,则须缴纳土地增值税10%、房产的印花税2%;

(2)对于海外投资者所购买的房产,每平方米的土地税,住宅类房产为8欧元,非住宅类房产为19欧元。若房地产的购买价格超过5万欧元,则不再收取房产的印花税,而是按照房产交易价格的2%来征收土地税。例如:一套价值40万欧元的别墅,土地税额=(40万元-5万元)×19%+5万元×2%=6.75万元人民币。 注:在土地和房产登记处登记的所有人,如果是在希腊当地居住的外国人,则需要向税务部门提交纳税申报表并按税率缴纳税收。

2. 所得税(每年的1月1日至6月30日) 如果申请人在欧洲以外地区没有设立任何公司或企业机构,并且没有参加任何股份、证券组合等,则无须申报境外的资产收入。否则的话,申请人需要就其全球收入(包括房地产销售收益)在申请欧盟签证或居留许可时进行申报。 对于在希腊设立的公司的股息收入,若申请人是该公司唯一的股东且拥有100%的股权,则可以免缴税款;若是合资公司的话,申请人则需要就其所得部分缴纳5%的税款。

3. 财产税(每年的1月1日至3月31日)

①如果房产是自住房产,则无需缴税;

②如果是投资房,则须按房产估值的1%至3%缴纳财产税。

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希腊购房移民后,作为房地产所有者,您需要缴纳一些税费。以下是一些主要的房地产相关税收:

1. 物业税(Property Tax):这是针对房地产拥有的税收,按照房地产的评估价值征收。税率因地区而异,一般会在0.1%至0.5%之间。

2. 市政税(Municipal Tax):这是支付给当地市政府的税收,用于支持该市的基本服务。市政税税率也因地区而异。

3. 不动产交易税(Inheritance or Gift Tax):如果您的房地产是通过继承或赠与获得的,可能需要支付一定的遗产税或赠与税。税率根据赠与或继承财产的价值和亲属关系而定。

4. 资本利得税(Capital Gains Tax):如果您在购房后出售房地产并实现利润,可能需要支付资本利得税。税率根据个人的收入和持有房地产的年限而定。

这些税收是房地产拥有者在希腊需要面临的常规税收。虽然购房移民后可以享受大量的福利,但还是要按时缴纳这些税费。建议您在购房后咨询专业会计师,以确保您按时缴纳所有必要税费。

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