希腊购房移民后每年要交什么税?
1. 土地税费(每年的3月1日~4月30日)
(1)如果是一般自住型房屋,则应缴交土地增值税7%,以及房产的印花税2%;如果是投资型房产,则须缴纳土地增值税10%、房产的印花税2%;
(2)对于海外投资者所购买的房产,每平方米的土地税,住宅类房产为8欧元,非住宅类房产为19欧元。若房地产的购买价格超过5万欧元,则不再收取房产的印花税,而是按照房产交易价格的2%来征收土地税。例如:一套价值40万欧元的别墅,土地税额=(40万元-5万元)×19%+5万元×2%=6.75万元人民币。 注:在土地和房产登记处登记的所有人,如果是在希腊当地居住的外国人,则需要向税务部门提交纳税申报表并按税率缴纳税收。
2. 所得税(每年的1月1日至6月30日) 如果申请人在欧洲以外地区没有设立任何公司或企业机构,并且没有参加任何股份、证券组合等,则无须申报境外的资产收入。否则的话,申请人需要就其全球收入(包括房地产销售收益)在申请欧盟签证或居留许可时进行申报。 对于在希腊设立的公司的股息收入,若申请人是该公司唯一的股东且拥有100%的股权,则可以免缴税款;若是合资公司的话,申请人则需要就其所得部分缴纳5%的税款。
3. 财产税(每年的1月1日至3月31日)
①如果房产是自住房产,则无需缴税;
②如果是投资房,则须按房产估值的1%至3%缴纳财产税。