加拿大哪里房产税最低？
在加拿大，各地房地产税收政策不同，没有统一的收费标准。一般来说，地产税（Property Tax）是地方政府的主要收入来源之一。 除了安大略省和纽芬兰与拉布拉多省外，其他省份的地产税，都是按照房屋估值来收取的。 这里的“估值”不是指房产的市场价值，而是政府认可的用于征税的房屋评估价值（Assessed Value）。 每个地方政府的评估体系都不同，但基本思想是把房产划分到相应的物业类别（Categorization）中，再根据类别的标准值（Standard）来计算评估值。
以多伦多为例，政府把房屋分为6个不同的物业类别，并设置每个类别的标准值（见图1）。
如果您的房子属于这类，那么它的评估值就等于标准值乘以区域修正系数（见图2）。例如，一个普通独立屋在2023年1月1日的估值就是$847，550（见表1）。 除了房屋本身的价值外，地产税还考虑到您所属地区的土地价值。因为加拿大的土地是非资本化的，也就是说房屋所占的土地不能算作资产，不能像计算房地产税一样扣除。所以，非住宅物业（Non-Residential Property）所征的地产税，包含了土地的价值。
除了安省和新斯科舍省外，其他各省的地产税征收方式都比较复杂。每个地区都有自己独特的估价方法，而且会不断调整，以反映当地市场的情况。 要精确地知道每年需要缴纳的地产税是多少，还是需要看当地政府发布的年历（fee schedule）。