泰国房子是永久吗？
先说结论，在泰国买房，买的就是永久产权（个别项目可能有40年或90年的租赁期）。 泰国法律规定，所有土地所有权都属于国家，任何人都不可能拥有土地的永久产权，购房者所购买的只是土地的租用权，这种土地租用的产权叫做“永久使用权”或者“永久产权”（Freehold）。但和国内70年产权到期以后需要重新缴纳土地出让金不同，在泰国即使购买了永久使用权的土地，到期后也不需要向国家补缴任何款项。
当然，这只是一个法律概念上的区别，对普通购房客户来说并没有实际意义。因为，第一、购买一手房时开发商一般会提供20-50年的免息贷款；第二，即使是全款买房，在泰国也没有税收。所以，从资产收益的角度来讲，和70年产权相比，买家根本没有理由不买更长时间的产权。
而且，只要不是买在最黄金的地段，以目前的房价来看，一次性付款的总价往往比按揭付款的总价要高不少。选择按揭贷款的话，银行一般只贷30年，加上贷款年限一般不超过65岁，这对大部分投资者来说都是无法突破的限制。 如果买的房子是40年期产权，那么第1个70年到期之后怎么办？根据目前泰国的政策，业主只需要支付大约1%的土地使用费给政府即可，这个价格相当便宜。如果买的房子是90年产权，那么第1个70年过期后也需要支付1%的土地使用费。