加拿大房产可以拆掉重建吗？
这个就要从加拿大的土地政策说起了，加拿大是土地房产永久产权国家，所谓永久产权就是指买断的该地块及其地上建筑物和构筑物的产权属于购房者所有，政府没有权力收回。 那么购房者对这块土地房屋的所有权是怎么得到呢？是通过购买获得的，既然是买的就存在一个市场交易价，而这个价格会受当地供需关系的影响，例如在多伦多市中心，由于可供出售的房源数量稀少、需求很大，因此房价很高；相反在偏远的地区如曼省或萨省，供给量非常大，需求相对较弱，因此房价就很低。
除了地域影响外，还有一个影响房价的重要因素就是时间（即二手房与新房的区别），一般来说二手房的市场交易价会高于同类新建房屋的成交价，因为二手房通常经过一段时间的经营（出租或者自住），折旧了部分房产价值，所以买方需要额外增加的部分就包括了这个时间的折旧费用。 所以总结下来就是：买房=买地+买房子上面盖着的房子。
那有了上述的理论基础后，答案就很明显了：只要拆不掉地面上的房子，就不能拆掉地基之上的建筑。 因为只要土地产权属于你，你想怎么盖就怎么盖，即使把之前的房子推倒重新建一栋更大的也是你的权利（当然还要考虑规划许可等问题）。 有些同学可能会问，我买了地但是我没钱盖房怎么办？这个问题实际上回到第一条就解决了，你可以找别人借钱来买地盖房，也可以贷款来付首付，甚至可以做委托付款，也就是由银行来先替您支付首付款，之后再慢慢还。总之办法总比困难多！