欧洲地产怎么玩？
本人英国留学生一枚，以学生身份在英国买过2套房子，以投资客的身份在德国买了一套。 先来说说英国吧，英国的房地产主要是以公寓为主，因为地少人多嘛（跟德国比起来），所以一栋楼里面大多是80人左右，我买的这两套，一套是43人的楼，一套是61人的楼，不过现在人都走光了，因为我买的价格很低，一幢楼就10来个人住的样子.....不过这种楼在英国很常见，我在这边留学期间也见过很多中国人包租这样的楼，然后全部装修成类似民宿的风格，整体出租给游客赚差价。
我在英国第一次买房的时候，由于是学生，因此只能贷款，贷款利率好像是3%左右，但是需要贷款担保，我当时自己办不下来就去让我父母在那边办了贷款担保（其实是在国内担保），最后顺利按揭买了自己的第一套房子。后来卖了这套房子，用所得资金作为首付，加上我自己国内的存款又按揭购置了第二套房产。
很多人可能不了解英国的法律，我来简单介绍一下，英国的住房以租赁制为主，也就是你所购买的房产其实是租给你的，而不是卖的，你仅有房产的使用权而没有所有权。每一套房产都有一个租赁合同期，从5年，10年到20年不等，租赁期满后房产的所有权归谁我没太弄清楚。
其次，英国人很注重环保，因此他们的房屋建造基本都是使用旧建筑或是旧材料，所以你看英国的屋子几乎都是古朴风格的，而且如果你购买了某幢大楼的产权，那么这幢大楼里面的所有房间都归属你私有，你拥有完全的控制权。比如我第二次买的这栋别墅，原主人是一个富有的阿拉伯人，他买下一栋庄园然后雇佣工人把整栋房子装修成了极具阿拉伯风格的大房子，屋内应有尽有：游泳池，网球场，餐厅，酒吧，影院等等。
再次来说德国吧，德国的房地产是我觉得最奇怪的一种投资方式，为什么这样说呢？因为我在德国购买的房产，虽然是我出价购买，房东也接受了我的出价，双方也在合同上签字了，但到最后因为种种问题，政府审批没通过，这个钱我也无法拿到手，当然，中介费也不退。
所以我那一次算是白跑了，钱也没了，房也没有。 至于你问的德国房地产的问题，我只能说我在德国接触的这2个买家都是外国人，且都为投资者，一个想投资德国二手房的，一个是想投资德国新房的。价格方面，和英国相比，德国的新房价格确实要更有优势一些，当然，也要看城市，和一些具体因素而定。