新西兰住宿怎么这么贵?

袁悍翔袁悍翔最佳答案最佳答案

我今年在新西兰呆了一年,也住了10来家民宿和酒店,可以说说我的感触。 新西兰的房价是全世界几个著名移民国家里(加拿大、美国、澳大利亚)最高的,比英国还高! 举个栗子:在北京五环以内(当然这已经算四环了)买一个70平米的小两居,首付30%,贷款按揭,每月还款4000左右,而同样在首都东京买一个大一点的两居室(80平米),却只需要月供2500左右。

所以可以看到,北京作为一个一线城市,房子价格其实是远远低于日本的首都东京的,也就是说日本首都东京的房价大约是北京的3倍左右。再反观奥克兰,作为新兴发达国家,其城市规模与东京差不多,而房价却要比北京高出一倍多,等同于加拿大首都渥太华(GDP水平跟天津差不多)和澳大利亚最大城市悉尼的房价水平,相当于德国慕尼黑、法国巴黎或者美国的纽约。

为什么同属发达经济体的国家,奥克兰的房价能比东京还高呢? 因为地价便宜啊。。。我在奥克兰居住过几次,发现这里的住房普遍都很小,而且由于土地供给充足,所以住房其实是很紧凑的,基本上3-4百平米的宅子算是豪宅了。。。 顺便说一句,我在上海居住过几年,感觉上上海的住房比起奥克兰要宽敞的多,但是上海的房价却是全世界排名靠前的。

所以说回到题目,为什么新西房价那么贵呢,一方面因为地广人稀,另一方面因为国土面积大的缘故(相比亚洲邻国),所以人均占用住房面积也比较大,虽然每平米房价可能比亚洲地区要高很多,但是总体住房成本还是属于偏低的,比如同样买一亩地产房,在美国可能需要花1万元人民币,而在新西兰却只需要6000元人民币。 所以如果你比较关心房租的话,新西兰实际上是一个房租性价比很高的国家。

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