加拿大多伦多房产未来走势？
1、多伦多目前的房价在加拿大各个大城市里是处于什么样的位置，上涨还是下跌，幅度多大？ 多伦多的房地产价格一直处于高位。根据加拿大房屋指数，2017年8月每幢独立屋的房价中位数为$1，163，564加元；2017年9月每幢公寓的平均价则为$586，563加元，与2016年同期相比分别上升了10.5％和6.9％。 不过，与温哥华和蒙特利尔等城市相比，多伦多的房价还是要低很多的。以2016年为例，温哥华南区一幢520平米（约合480平方米）的独栋别墅售价高达199万加元（约合1047万人民币），而同一区域的一幢320平米（约合300平方米）的独栋别墅也要卖149万加元（约合824万元人民币）。
2、为什么多伦多房价一直在涨呢？ 主要原因是供需关系。由于移民不断涌入，住房需求非常大。但是供给方面，由于土地资源有限，新建住房数量无法满足巨大的市场需求。 据Statistic Canada报道，从2001年至2016年间，多伦多的居民人口增加了近50%，达到200多万，居加拿大各城市之首。而根据加拿大人口普查结果，到2016年，整个大多伦多地区（GTA，Greater Toronto Area）的人口已经达到635万左右，超过温哥华和蒙特利尔等城市，成为加拿大第一大城市集群。
多伦多所在的安省是加拿大人口最多的省份，拥有约1/4的全国人口。 安省的土地政策与其他省份不一样，它不允许单独开发住宅或者商业用地。也就是说，如果要在安省的土地上建造公寓或者联排别墅，必须同时建造办公用房或者是商店等混合用途的建筑。虽然新房供给量受到约束，但二手房市场却活跃异常。 另一方面，由于利率极低，贷款非常容易获得，不少外国人来多伦多买房投资。 根据加拿大房地产协会数据显示，海外买家的房源搜索在2017年4月份同比增长了7%，是2016年同期的两倍。2017年上半年海外买家购买的房源比2016年同期增长了23%。
另外，据统计，中国投资者是全球第一大外汇储备国，达3.06万亿美元，比排名第二的美国多出1.28亿美元。随着人民币国际化进程的加速，越来越多的中国人将开始考虑海外置业。而作为全球最宜居的城市之一，多伦多房产无疑是中外投资者关注的热点。